Estimation théorique
Rue des Carrières Saint Julien,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carrières Saint Julien,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 33 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 4 | 80 | 129 | 305000€ | 3813€ |
2022-04-29 | 33 | RUE HALDOT | 4 | 95 | 255 | 599000€ | 6305€ |
2022-08-29 | 8 | AV DE COURSEULLES | 7 | 196 | 230 | 634000€ | 3235€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 7 | 214 | 753 | 892000€ | 4168€ |
2022-10-19 | 15 | RUE MALFILATRE | 5 | 110 | 288 | 377500€ | 3432€ |
2021-04-29 | 6 | RUE HALDOT | 6 | 104 | 315 | 450000€ | 4327€ |
2019-08-02 | 1 | AV DE CREULLY | 5 | 140 | 609 | 480000€ | 3429€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 124 | 482 | 538500€ | 4343€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 10 | 261 | 352 | 1206500€ | 4623€ |
2019-12-06 | 16 | RUE MALFILATRE | 4 | 97 | 438 | 360900€ | 3721€ |
2020-10-13 | 12 | AV DE CREULLY | 10 | 331 | 700 | 1642000€ | 4961€ |
2021-07-01 | 17 | RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL | 5 | 130 | 846 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 566 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DESMOUEUX | 5 | 74 | 104 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DESMOUEUX | 6 | 100 | 104 | 442000€ | 4420€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESMOUEUX | 2 | 50 | 120 | 199500€ | 3990€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DESMOUEUX | 5 | 180 | 449 | 802030€ | 4456€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 7 | 161 | 505 | 960860€ | 5968€ |
2020-10-02 | 32 | RUE MALFILATRE | 6 | 138 | 846 | 575640€ | 4171€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 128 | 234 | 599840€ | 4686€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 111 | 218 | 700000€ | 6306€ |
2021-04-29 | 2 | IMP BAGATELLE | 4 | 160 | 416 | 975000€ | 6094€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES TERRASSES | 6 | 163 | 145 | 370000€ | 2270€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES TERRASSES | 9 | 127 | 410 | 875000€ | 6890€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES TERRASSES | 4 | 119 | 525 | 669000€ | 5622€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DU MAGASIN A POUDRE | 6 | 145 | 410 | 390000€ | 2690€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 175 | 341 | 840000€ | 4800€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 380000€ | 3167€ |
2020-02-13 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 416000€ | 3467€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 61 | 395 | 185000€ | 3033€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 160 | 649 | 300000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 9 | AV DE CREULLY | 7 | 150 | 331 | 636000€ | 4240€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 240 | 625 | 1100000€ | 4583€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES TILLEULS | 7 | 114 | 305 | 506000€ | 4439€ |
2021-12-14 | 14 | RUE LEVERRIER | 7 | 241 | 396 | 1132500€ | 4699€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 125 | 396 | 525000€ | 4200€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 430000€ | 6056€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 490000€ | 6901€ |
2022-06-21 | 42 | AV DE COURSEULLES | 2 | 33 | 82 | 135000€ | 4091€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 65 | 396 | 264000€ | 4062€ |
2020-02-05 | 5 | RUE LEVERRIER | 6 | 134 | 496 | 585000€ | 4366€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU CANADA | 7 | 180 | 251 | 350000€ | 1944€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 666 | 571100€ | 7139€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 666 | 765000€ | 9563€ |
2020-03-10 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 5 | 84 | 597 | 207000€ | 2464€ |
2020-11-30 | 21 | RUE BEUVRELU | 6 | 130 | 191 | 440000€ | 3385€ |
2021-01-29 | 27 | RUE BEUVRELU | 6 | 165 | 546 | 807000€ | 4891€ |
2022-11-21 | 30 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 561 | 425000€ | 4048€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 0 | 258450€ | 3041€ |
2020-01-28 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DES ROSIERS | 4 | 129 | 0 | 402000€ | 3116€ |
2020-06-20 | 26 | RUE DE L AURORE | 4 | 87 | 486 | 500000€ | 5747€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 4 | 70 | 461 | 182470€ | 2607€ |
2022-09-16 | 21 | RUE LAUMONNIER | 4 | 140 | 504 | 805000€ | 5750€ |
2022-07-18 | 23 | AV DU CANADA | 9 | 200 | 507 | 650000€ | 3250€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ISIDORE PIERRE | 10 | 256 | 305 | 920550€ | 3596€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 604 | 240000€ | 3529€ |
2019-09-26 | 24 | RUE LEON LECORNU | 12 | 260 | 592 | 721050€ | 2773€ |
2020-01-22 | 14 | RUE ISIDORE PIERRE | 7 | 176 | 287 | 615000€ | 3494€ |
2020-10-23 | 24 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 8 | 206 | 315 | 1005000€ | 4879€ |
2020-08-03 | 6 | PAS COLAS | 6 | 179 | 290 | 720000€ | 4022€ |
2021-11-23 | 11 | PAS COLAS | 4 | 107 | 343 | 597000€ | 5579€ |
2021-10-06 | 26 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 9 | 160 | 283 | 640000€ | 4000€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 695000€ | 3341€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 760000€ | 3654€ |
2021-03-05 | 16 | PL SAINT MARTIN | 4 | 80 | 86 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 52 | 345 | 370000€ | 7115€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE L AURORE | 4 | 80 | 318 | 332000€ | 4150€ |
2020-10-27 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 114 | 729 | 285000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 20 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 322 | 339000€ | 3082€ |
2019-08-02 | 18 | PL SAINT MARTIN | 9 | 269 | 412 | 975000€ | 3625€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2020-09-16 | 18 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 345 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-23 | 16 | RUE LEON LECORNU | 6 | 91 | 375 | 295200€ | 3244€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE BENY SUR MER | 5 | 135 | 543 | 354000€ | 2622€ |
2021-01-22 | 7 | RUE LAUMONNIER | 4 | 102 | 350 | 385000€ | 3775€ |
2022-10-28 | 1 | AV DE LAUSANNE | 5 | 83 | 386 | 517500€ | 6235€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DOYEN BARBEAU | 10 | 210 | 399 | 695260€ | 3311€ |
2022-04-11 | 33 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 66 | 72 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-11 | 8 | RUE LEON LECORNU | 5 | 130 | 175 | 505000€ | 3885€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE L ACADEMIE | 11 | 340 | 460 | 1300000€ | 3824€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DOYEN BARBEAU | 3 | 70 | 186 | 333530€ | 4765€ |
2022-08-02 | 5 | RUE MONPLAISIR | 5 | 108 | 333 | 500000€ | 4630€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DOYEN BARBEAU | 4 | 111 | 368 | 412000€ | 3712€ |
2019-07-25 | 7 | AV D EDIMBOURG | 4 | 80 | 447 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BICOQUET | 3 | 59 | 84 | 336400€ | 5702€ |
2021-09-07 | 18 | RUE BICOQUET | 8 | 154 | 127 | 700000€ | 4545€ |
2019-07-10 | 14 | AV DE LAUSANNE | 5 | 92 | 341 | 361650€ | 3931€ |
2019-10-24 | 8 | RUE MONPLAISIR | 5 | 92 | 346 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-30 | 4 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 87 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 64 | 360 | 363875€ | 5686€ |
2022-04-19 | 32 | PL SAINT SAUVEUR | 1 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 97 | 24 | 441200€ | 4548€ |
2020-01-30 | 9 | RUE BICOQUET | 4 | 140 | 0 | 610000€ | 4357€ |
2020-02-12 | 1 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 180 | 606 | 325000€ | 1806€ |
2022-05-17 | 22 | RUE SAINT MANVIEU | 6 | 165 | 0 | 699000€ | 4236€ |
2022-07-19 | 23 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 4 | 57 | 489 | 261250€ | 4583€ |
2021-03-29 | 10 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 148 | 502 | 389700€ | 2633€ |
2022-07-25 | 68 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 76 | 205000€ | 2733€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 716 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-16 | 1 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 81 | 57 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-30 | 15 | RUE BICOQUET | 3 | 140 | 134 | 640000€ | 4571€ |
2022-11-07 | 13 | ALL DU SAUT DE LOUP | 6 | 101 | 0 | 2138050€ | 21169€ |
2022-04-27 | 11 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 497 | 661800€ | 5515€ |
2021-11-03 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 77 | 150000€ | 3571€ |
2022-01-13 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 77 | 290000€ | 6905€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 6 | 110 | 360 | 501950€ | 4563€ |
2020-06-29 | 70 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 476 | 380000€ | 4368€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE | 6 | 150 | 361 | 376000€ | 2507€ |
2022-01-21 | 17 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 65 | 299 | 539050€ | 8293€ |
2019-07-31 | 61 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 69 | 375 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 88 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 233 | 0 | 650000€ | 2790€ |
2022-07-26 | 8 | RUE VAUQUELIN | 3 | 35 | 0 | 159400€ | 4554€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 98 | 374 | 477680€ | 4874€ |
2022-04-11 | 48 | RUE DE LA DELIVRANDE | 5 | 96 | 620 | 495600€ | 5163€ |
2020-01-29 | 27 | RUE BICOQUET | 7 | 223 | 71 | 700000€ | 3139€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MONPLAISIR | 11 | 224 | 609 | 700000€ | 3125€ |
2021-02-08 | 61 | AV DE COURSEULLES | 5 | 61 | 485 | 210000€ | 3443€ |
2021-02-23 | 29 | RUE BICOQUET | 4 | 150 | 38 | 815915€ | 5439€ |
2021-06-24 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 45 | 53 | 132000€ | 2933€ |
2020-05-11 | 8 | RUE D HASTINGS | 4 | 70 | 192 | 412500€ | 5893€ |
2022-06-10 | 78 | AV DE COURSEULLES | 4 | 80 | 370 | 305000€ | 3813€ |
2019-08-28 | 6 | RUE VAL ES DUNES | 8 | 292 | 0 | 958966€ | 3284€ |
2020-02-07 | 44 | RUE BICOQUET | 7 | 120 | 204 | 505000€ | 4208€ |
2021-10-20 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 78 | 62 | 420000€ | 5385€ |
2020-02-07 | 10 | RUE D HASTINGS | 6 | 117 | 204 | 425000€ | 3632€ |
2022-07-25 | 43 | AV DE BRUXELLES | 4 | 65 | 371 | 176000€ | 2708€ |
2022-06-30 | 22 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 152 | 245 | 1012000€ | 6658€ |
2019-10-29 | 66 | AV DE BRUXELLES | 5 | 139 | 591 | 295000€ | 2122€ |
2020-07-15 | 11 | RUE VAL ES DUNES | 6 | 110 | 356 | 570600€ | 5187€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE | 4 | 113 | 189 | 130000€ | 1150€ |
2021-12-23 | 52 | RUE BICOQUET | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2022-10-06 | 56 | RUE BICOQUET | 9 | 280 | 411 | 1131800€ | 4042€ |
2019-08-07 | 43 | RUE BICOQUET | 4 | 100 | 54 | 390000€ | 3900€ |
2020-10-30 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 150 | 654 | 481500€ | 3210€ |
2020-03-25 | 45 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 259 | 500000€ | 3571€ |
2022-06-07 | 4 | RUE ROBERT GENESTAL | 6 | 149 | 719 | 527700€ | 3542€ |
2020-07-13 | 4 | RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE | 6 | 117 | 653 | 380600€ | 3253€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE CAIRON | 5 | 127 | 485 | 290000€ | 2283€ |
2019-09-06 | 33 | AV DE BRUXELLES | 4 | 50 | 501 | 195000€ | 3900€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2021-04-16 | 6 | VEN CRESPELLIERE | 3 | 70 | 87 | 454000€ | 6486€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D HASTINGS | 6 | 163 | 502 | 570000€ | 3497€ |
2022-07-28 | 10 | BD DUNOIS | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 74 | 0 | 261000€ | 3527€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |